Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist keine leichte Aufgabe.
Auch wenn sich Käufer und Verkäufer einig sind, gibt es im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag eine Reihe bürokratischer Hürden, die mit Vorsicht anzugehen sind.
Entspricht der tatsächliche Zustand nicht den Katasterplänen oder dem genehmigten Projekt, besteht die Gefahr einer Anzeige wegen Bauvergehen oder Annullierung des Kaufabschlusses. Deswegen sollte man sich in gute Hände begeben – nämlich in die Hände von Sparkasse Haus.
Neben der normalen Maklertätigkeit für den Verkauf und die Suche von Objekten überprüft die Immobilienagentur deren Ordnungsmäßigkeit aus baurechtlicher, katastraler und energetischer Sicht. Ihre Techniker stehen dabei auch denjenigen zur Verfügung, die den Kauf oder Verkauf nicht über die Agentur abgewickelt haben.
Dieser neue Service heißt Homebook. Es handelt sich dabei regelrecht um ein individuell zusammenstellbares Buch der eigenen Immobilie, in das der Verkäufer eine oder mehrere Konformitätsüberprüfungen und die entsprechende Zertifizierung einfügen kann.
Das Homebook besteht aus drei Teilen: Baukonformitätserklärung, katastrale Konformitätserklärung und energetische Zertifizierung.
Die Baukonformitätserklärung dient dem Nachweis, dass der tatsächliche Zustand der Immobilie, dem von der Gemeinde genehmigten Projekt entspricht.
- Wenn es keine Unstimmigkeiten gibt, stellt der Techniker von Sparkasse Haus die Baukonformitätserklärung aus und man kann zum nächsten Schritt übergehen.
- Liegen hingegen Probleme, erstellt der Techniker einen Bericht, in dem die Maßnahmen und Kosten für die Bereinigung der Situation, angegeben sind.
Die Katastrale Konformitätserklärung dient dazu, festzustellen, ob der tatsächliche Zustand der Immobilie, mit den beim Katasteramt hinterlegten Daten und Plänen übereinstimmt.
- Der Techniker von Sparkasse Haus überprüft die Ordnungsmäßigkeit und bescheinigt diese mit einer katastralen Konformitätserklärung.
- Bei Unstimmigkeiten erstellt er einen Bericht, in dem die auszuführenden Maßnahmen enthalten sind.
Die Energetische Zertifizierung bescheinigt schließlich den Zustand des Gebäudes in Bezug auf die Wärmeeffizienz.
Da das Homebook personalisierbar ist, sind je nach Dienstleistung, die Sie erwerben möchten, verschiedene Kombinationen möglich. Dementsprechend sind auch die Preise unterschiedlich.
Und was ist, wenn man bereits beschlossen hat, sich Sparkasse Haus für den Verkauf der Immobilie anzuvertrauen? Bei Verkaufsabschluss werden diese Überprüfungs-Kosten von der Provision abgezogen.
Tel. 0471 1726520
Waltherplatz, 27 | BZ
Von: First Avenue
