Wolkenstein – Die Immobilienpreise in den italienischen Skiorten explodieren förmlich: 12.520 Euro für einen Quadratmeter. Diese Summe und womöglich noch mehr wurde 2023 in Wolkenstein in Gröden bezahlt. Damit ist der kleine Ort in den Dolomiten das teuerste Pflaster in den italienischen Skidestinationen. Es folgen Cortina d’Ampezzo mit 11.340 Euro pro Quadratmeter und Corvara im Gadertal mit 9.450 Euro pro Quadratmeter.
Die Daten stammen vom letzten Report zum Immobilienmarkt in Skiorten von “Century 21 Italia”, ein Ableger des US-amerikanischen Immobilienkolosses.
Daraus geht auch hervor, wo 2023 die Immobilienpreise im Vergleich zum Vorjahr am meisten Zuwachs hatten. Hier liegt Pinzolo im Trentino mit einem Plus von 26 Prozent ganz vorne. Ein Quadratmeter kostet in dem Skiort mit Verbindung zu Madonna di Campiglio nun um die 7.000 Euro. Gleich dahinter reiht sich Wolkenstein in Gröden mit einer Zunahme der Immobilienpreise von 25,6 Prozent ein.
Interessant sei laut dem Report auch die Entwicklung in Livigno. Im Vergleich zum Vorjahr gab es dort 2023 eine Preissteigerung von 15,4 Prozent. Ein Quadratmeter liegt nun bei knapp über 8.000 Euro. Beachtlich ist das deshalb, weil in dem Skiort bereits 2022 die Preise um 27,4 Prozent in die Höhe geschossen sind. Wer dort vor einigen Jahren gekauft und nun verkauft hat, konnte sich über eine fette Rendite freuen.
Für “Century 21 Italia” ist unterm Strich klar: Der Immobilienmarkt in den italienischen Skiorten boomt mit nahezu überall steigenden Preisen. Lediglich im Apennin in Mittelitalien halten sich die Preise auf stabilem Niveau. Dennoch konnte in Roccaraso in der Provinz Aquila ein Zuwachs von knapp fünf Prozent verzeichnet werden. Der Skiort verfügt aber auch über die modernsten Aufstiegsanlagen im Zentrum Italiens.
Fallende Preise gab es 2023 hingegen in Sestriere im Piemont mit einem Minus von 0,9 Prozent im Vergleich zum Vorjahr. Nach unten ging es auch in Ovindoli (-1,5 Prozent) und Rocca di Mezzo (-3,5 Prozent) in den Abruzzen.
Für Marco Tilesi, Ceo von “Century 21 Italia”, zeichnet sich ein Trend ab: “Die Preise ziehen dort an, wo im Winter lange Schnee liegt und das Skivergnügen somit eher garantiert ist. Mit dem Klimawandel werden daher immer höher gelegene Skiorte und Gebiete für Käufer attraktiv.”
Von: luk
Verkaufte Heimat, nur mehr die Reichen dürfen/können hier leben.
die einheimischen werden durch solche preise aus ihrer heimat vertrieben…. die politik schiebt keinen riegel vor… wäre so einfach- wohnraum darf z.b. nur veräussert werden wenn er das ganze jahr bewohnt wird- um die einheimische bevölkerung zu beschützen… dich wo kein wille ist kein weg…. ich distanziere much vor solcher (reicher) touristen- politik
@Chrys
das letzte was ich machen würde wäre ein grundstück oder eine wohnung meiner heimat einen auswärtigen zu verkaufen… wenn ich keine erben hätte würde ich einen tüchtigen bursch vom ort als erben einsetzen OHNE etwas zu kassieren! ich kann schliesslich nichts mitnehmen…. bei mir werden sie auf granit beissen… papiergeld der reichen mailänder kann und wird keinen m2 meiner heimat ersetzen…
@ traktor
Ich würde auch nichts verkaufen und Ihre Einstellung finde ich positiv aber wahrscheinlich denken eben viele andere Landsleute anders.
Das Ergebniss des Ausverkaufs der Heimat, welche junge Einheimische Familie kann sich sowas leisten?
@ Holz Michl
warum immer wieder das selbe Gelabere?
Esgibt viel schönere Gegenden zu angemessenen Preisen ,hat kein Arzt verschrieben dableiben zu müssen ,weiss sogar die Katz dass es nur schlechter wird.
Die rechtsblauen wollen das so.
@info
… linksgrünes denken von dir- und den anderen die schuld zuschieben- das hatten wir schon mal!!
@Hut
du siehst den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr
Mach dir keine Sorgen,ich seh nicht nur den Wald sondern auch das Meer,da könntest nur träumen welche Gegend 😂
@Hut und du moansch wenn de normalverdiener kreuz und quer durch de lände auf wohnungssuche flüchten sell isch de lösung?
@Hut, weil man hier aufgewachsen ist, weil man hier seine Freunde, Familie, Gewohnheiten hat. Deshalb will ich nicht einfach in eine “andere schöne Gegend” ziehen müssen… Es geht weniger ums wos schön ist, viel mehr wo ich herkomme.
@Hut junge Familien sollen nach dir die Heimat verlassen das irgendwelche Aulänfische reiche hier eine Wohnung kaufen können um 1 Woche im Jahr Urlaub zu machen… ich würde mich schämen so was zu schreiben!!!
Und warum wirds nicht besser? weil die Politik dem keinen Riegel vorschiebt. Ander Länder schaffen das auch, siehe z.B. Schweden
@info typisch linksgrünes gelabere
Das Problem sind ja nicht nur die Wohnungspreise. Mit der Zuwanderung der High Society steigen auch die Lebenserhaltungskosten für den normalen Arbeitnehmer. Die Schere zwischen Arm und Reich wird so weit auseinanderdriften bis das ganze System kollabiert
Das kranke System beruht genau darauf, dass die Reichen immer reicher werden.
@info Ja aber wenn der Mittelstand wegbricht, gibt es niemanden mehr der die Reichen finanziert. Dann ist Schluss mit lustig.
@kasknedl
auf den Punkt gebracht, in unserer Zone wurden neue Häuser gebaut und wir reden da von über einer Mill. pro Haus! die waren innerhalb kurzer Zeit veräußert.. Einheimische fehl am Platz..
@Kasknedel do überoll de reichn, dank der orbeit der kloan, olleweil reicher zu wern und mittelständler ind de ormen olleweil ärmer, so wern de reichn ollm genua orbeitssklaven hobn, denn essn müßen se olle und es sozialwesen werd auf ewig nit olle mäuler derstopfn und einbrechn, rabn und stehl isch nit jedermonns soche!
@Staenkerer Du hast recht. Essen und Kleidung brauchen alle aber dann sind es nicht mehr Schuhe von Nike, auf das neueste iPhone wird auch verzichtet werden und Amazon wird nur mehr eine Randerscheinung sein.
@Kasknedel jo, ober isch sell schun a zeichn von ormut?
ich man wirklich orm lei weil man koane markenware trog, nit jede johreszeit de neueste mode kaft, es neueste handy hot, und nit jeden kurzlebigen trent mitmocht oder lei bio kaft, ober decht ordentlich gekleidet isch, handy und olles notwendige hot und a genua zum essn hot?
oder isch man sem orm an selbstbewustsein? und wenn man sich von olle seitn einrednlosst wos man olles braucht und wie man auszuschaugn hot damit man gsellschoftsfähig isch, isch man sem nit lei orm an selbsentscheidungsfähigkeit?
Da entstehen Geisterdörfer, die Einheimische werden wegefallen und die Reichen kommen nur die paar Wochen im Jahr. Von wegen Heimatpflege, genau das Gegenteil geschieht da. Irgendwann sind die Touristen dann auch wieder weg, denn ohne die Einheimische Bevölkerung wirds für sie auch nicht mehr so bequem, da fällt sehr Vieles weg.
@Plusminus du sogsch es! 👋👋👋
Fir die Reichn kuan Problem, eine Frechheit hoch3 die Heimat so zu verkaufen.
@mahrer Des hoast man “freie Marktwirtschaft”. Isch oans vo die Grundsäulen der Europäischen Union, uns somit a ba ins.
Und sischt missat die Politik in Kommunismus infiehrn mit do Planwirtschaft und wo olls in olla keart!
Noa woas i a net, wos Enk lieba war!
@Zussra
du siehst den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr
@Zussra
Oha,du hosch die Amateurchaffeure und Hobbykraftfahrer in deinem Kommentar vogessn. . . . 🤡🤡🤡🤡🤡
@Zussra
in diesem Fall eindeutig Kommunismus, wenn jeder dafür ein angemessenes Dach über den Kopf hat. Obdachlos und unter einer Brücke leben ist ganz sicher nicht toll.
@brunecka @aurelius
Schun awin peinlich, wenn jemand koana Gegenargumentationen herbring, sondon am selan Senf muß dozuigebbm!
Saug mo, wie long des no aso weita geat…
@homelander no sehr long tati sogn, gib ba ins olm no genua leit de sich des leistn kennen u a nimer ungewiesn sein auf heimisches personal etc, zu di ärzte fohrtman ins auslond, einkafn a sem u wos brauchtman do nor no groaß?
Jo verkaft lei olls in die Reichen auswärtigen donn kennen insre Leit galing olle auswandern. Des kearet verboten ober mir hoben jo kuane rechte mehr in inserer Autonomie. Danke Regierung 🤬
Welches Recht schwebt dir denn da konkret vor?
Vielleicht so was, wie die Besitzer dazu zwingen zu dürfen, günstiger an Einheimische zu verkaufen?
Oder woran genau denkst du?
das ist alles nur mehr aufgepumpt
ein gesunder Wirtschaftskreislauf sieht anders aus
Gut so ist nur meine Privatwohnung ohne Garten und terasse 2.600.000 Euro wert 😂nur was mach ich damit gar nichts das wird weiter an meine kinder vererbt…. Wenn niemand verkaufr gehen halt die Preise rauf so wie mit den Almhütten auf der Seiseralm auch
@WM, laut deinem Kommentar hast du min. 2 Kinder (.. an meine Kinder vererbt..), anscheinend ist deine Wohnung nicht gerade klein, so kannst du diese aufteilen, was aber wenn deine Kinder wieder jeweils 2 Kinder haben.. da wird es eng..
@Pyrrhon ich habe geschrieben Privatwohnung deshalb weil die anderen 9 logisch vermietet werden da ist noch viel platz für die nächsten generationen 😜😜😜😜
und was tut das Land ? Baut keine Sozialwohnungen für die einheimischen normal Bürger. Der Landesregierung interessieren die Arbeiter überhaupt nicht, sind nur gut zum ,,aussacklen,,. Wichtig ist denen nur, das die Hotels immer größer und überall bauen dürfen!
So ist es, zum “Ausverkauf der Heimat” gehört immer Jemand, der aus dem Verkauf seiner Heimat möglichst hohen Profit schlagen will. Die Schuld bei den Käufern zu suchen, ist der falsche Ansatz.
Zudem liest man hier ja immer wieder, daß gern mal als landwirtschaftlich ausgewiesene oder naturgeschützte Ländereien in Bauland umgewidmet werden, das können ja auch nur die einheimischen Behörden genehmigen. Und das Beispiel der Tierser Seilbahn zeigt, daß es offenbar kein Problem ist, illegale Bauten nachträglich zu legalisieren.
Das pustertal ist auf dem besten weg
irgendwann klapperts holt wieder amol gonz gewaltig
hoffmors!
jo,👍👍👍 du hosch vollkommen recht! es müßte in a provonz oder region, a ohne autonomie, möglich sein den preiß für baugrund und miete zu deckel damit de nit durch de decke schießn kennen! nor dürfte des für a provonz mit autonomie erst recht a klacks sein!
ober wenn man, wie insre SVP es de letztn johrzehnte praktiziert hot, auf der oan seit lei auf de groaßn lobbys schaug und auf der ondern seite für de buggler nix tuat und übrig hot, muaß es jo zu solche auswüchse kemmen!
Südtiroler Skigebiete
Ausverkauf der Heimat… und dann spricht die Politik von leistbarem Wohnen…
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und dabei haben sie keine Ahnung, wie sie das bewerkstelligen sollen…
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gegen den Markt anzukommen wird wohl auch nicht einfach sein…
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zumindest sollte die Politik nicht zuviel schwafeln